Los costos asociados a la construcción de viviendas en República Dominicana mantienen una tendencia al alza, debido al incremento registrado en diferentes materiales, servicios y trabajos necesarios para levantar nuevas edificaciones.
Entre los componentes que han ejercido mayor presión sobre el costo de construcción se encuentran los trabajos de albañilería y las instalaciones hidrosanitarias, además de materiales como hormigón, acero, cemento y pegamentos.
De acuerdo con los datos citados por De Último Minuto a partir del Índice de Precios de la Construcción de Viviendas, los trabajos de albañilería y las instalaciones hidrosanitarias registraron variaciones interanuales de 7.1 % en enero de 2025. En el mismo período, los precios de los hormigones aumentaron 4.2 %, los aceros 3.6 % y los cementos y pegamentos 3.2 %.
El aumento de estos componentes tiene un efecto directo sobre el costo final de los proyectos habitacionales, debido a que los materiales y servicios representan una parte importante del presupuesto requerido para construir una vivienda.
El comportamiento de los costos también puede repercutir en el precio que deben asumir los compradores, especialmente en un contexto en el que el acceso a viviendas asequibles continúa siendo uno de los principales desafíos para numerosas familias dominicanas.
El sector construcción constituye una de las actividades de mayor importancia para la economía nacional debido a su capacidad para generar empleos, movilizar recursos y estimular la demanda de productos fabricados localmente.
Además, la actividad tiene un efecto multiplicador sobre otras áreas de la economía, incluyendo la producción y comercialización de materiales, el transporte, los servicios profesionales, el financiamiento y las actividades relacionadas con el mercado inmobiliario.
Los datos también muestran que las importaciones de materiales de construcción alcanzaron US$98.8 millones en enero de 2025, una reducción interanual de 2 %. Entre los productos que incidieron en esa disminución estuvieron algunos derivados de hierro y acero y los cementos hidráulicos.
El incremento de los costos de construcción se produce mientras las autoridades y el sector financiero buscan mantener el dinamismo de la actividad habitacional. A finales de 2024, la Junta Monetaria autorizó al Banco Central a liberar RD$35,000 millones del encaje legal para facilitar préstamos destinados a la adquisición de viviendas y al desarrollo de proyectos de construcción.
La evolución de los precios de los materiales y servicios utilizados en las obras representa, por tanto, un factor importante para el comportamiento futuro del mercado inmobiliario.
Para constructores y desarrolladores, un incremento sostenido de los costos puede elevar el presupuesto de los proyectos y afectar las condiciones bajo las cuales se planifican nuevas edificaciones.
Para los compradores, el impacto puede reflejarse en el precio final de las viviendas y en las condiciones de financiamiento necesarias para adquirirlas.
El comportamiento de estos indicadores continuará siendo relevante para determinar la evolución del sector construcción y el acceso de las familias dominicanas a nuevas opciones habitacionales.